重慶鐵路綜合交通樞紐有限公司（以下簡稱“重鐵樞紐公司”）系重慶鐵路投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱“重鐵集團(tuán)”）的全資子公司，受重鐵集團(tuán)書面委托，依法負(fù)責(zé)重慶東站鐵路綜合交通樞紐相關(guān)商業(yè)資源的管理與運(yùn)營工作。為推進(jìn)重慶東站249m出站層西式快餐業(yè)務(wù)的經(jīng)營，重鐵樞紐公司擬通過公開征集的方式，擇優(yōu)確定一家西式快餐業(yè)務(wù)合作方（以下簡稱“合作方”）開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，現(xiàn)將具體事項(xiàng)公告如下：

   一、項(xiàng)目情況

   重慶東站正式投用后，為豐富旅客餐飲服務(wù)選擇、完善商業(yè)配套服務(wù)體系、優(yōu)化站區(qū)營商環(huán)境，重鐵樞紐公司擬就重慶東站249m出站層J-3-002號旅客服務(wù)用房開展西式快餐業(yè)務(wù)合作。該經(jīng)營場地面積約147.5㎡，已具備通電及給排水等工程條件，配電容量為60KW，可滿足西式快餐經(jīng)營的基礎(chǔ)工程需求。

   二、合作方案

   （一）合作內(nèi)容

   重鐵樞紐公司僅提供J-3-002號旅客服務(wù)用房作為西式快餐業(yè)務(wù)經(jīng)營場地，合作方負(fù)責(zé)承擔(dān)以下事項(xiàng)：

   1.店鋪裝修、設(shè)備配置、人員招聘與管理、商業(yè)策劃及日常運(yùn)營管理等全部經(jīng)營事務(wù)；

   2.合作期間J-3-002號旅客服務(wù)用房的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等維持門店正常運(yùn)營的必要開支，均由合作方全額承擔(dān)；

   3.因經(jīng)營需要進(jìn)行空調(diào)安裝、電量增容、加裝煙道等設(shè)施設(shè)備的，相關(guān)勘察、確認(rèn)及實(shí)施工作由合作方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

   （二）合作模式

   本次合作采用“保底收入與營業(yè)額抽成兩者取高”模式，合作方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向我方支付經(jīng)營管理費(fèi)：本次經(jīng)營合作的保底收入為1.33萬元/月，若當(dāng)月歸屬我方的營業(yè)額抽成金額高于1.33萬元，則合作方按實(shí)際抽成金額支付；若當(dāng)月抽成金額低于或等于1.33萬元，則合作方按1.33萬元的標(biāo)準(zhǔn)向我方支付經(jīng)營管理費(fèi)。經(jīng)營管理費(fèi)的結(jié)算周期為每三個(gè)合同月一次。

   為確保合作方全面履行協(xié)議義務(wù)，合作方須在協(xié)議簽訂之日起10個(gè)日內(nèi)，一次性支付我方相當(dāng)于3個(gè)月的保底收入，即3.99萬元作為履約保證金。

   （三）合作期限

   合作期限設(shè)置為5年，自雙方簽署合作協(xié)議生效之日起算。合作期滿后，在符合相關(guān)法律法規(guī)及同等條件下，原合作方享有優(yōu)先合作權(quán)。

   擬簽訂的《重慶東站249m出站層西式快餐業(yè)務(wù)合作協(xié)議》，詳見附件1。原則上，合作協(xié)議不再做調(diào)整，最終解釋權(quán)歸我方所有。

   三、報(bào)價(jià)要求

   本次合作方征集活動(dòng)，保底收入設(shè)置為人民幣1.33萬元/月。參與征集的意向合作方無需就此進(jìn)行報(bào)價(jià)，保底收入標(biāo)準(zhǔn)均為固定值1.33萬元/月。意向合作方需結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況及合作方案，僅針對我方分劈的營業(yè)額抽成比例進(jìn)行一次性報(bào)價(jià)。具體要求如下：

   （一）營業(yè)額抽成比例報(bào)價(jià)下限為10%；

   （二）報(bào)價(jià)最小加價(jià)幅度為0.1%，即意向合作方報(bào)價(jià)比例須按照公式“10%+0.1%*N”（N為正整數(shù)）確定，例如10.1%、10.2%等；

   四、資格條件

   報(bào)名參加本次征集活動(dòng)的合作方應(yīng)具備以下條件：

   （一）在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)；注冊資本不低于50萬元（若以其他貨幣注冊，按本征集公告截止時(shí)間當(dāng)日匯率換算為等值人民幣）；經(jīng)營范圍需包含餐飲服務(wù)/餐飲管理/食品銷售/食品經(jīng)營等與本次合作業(yè)務(wù)相關(guān)的內(nèi)容（以營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)）。

   （二）擬經(jīng)營的西式快餐品牌須為全國連鎖知名品牌（如肯德基、漢堡王、麥當(dāng)勞、必勝客、德克士、塔斯汀等），門店數(shù)量在全國范圍內(nèi)須不低于300家；意向合作方需提供加蓋公章的門店清單（清單需載明各門店地址，地址精確至“城市-行政區(qū)-商場/寫字樓/小區(qū)/學(xué)校/景區(qū)/工廠等具體場所”，例如“重慶市江北區(qū)龍湖源著天街店”），我方有權(quán)通過包括但不限于美團(tuán)、大眾點(diǎn)評、企查查等主流平臺對門店信息進(jìn)行核實(shí)。

   （三）擬經(jīng)營品牌的主營產(chǎn)品須與對應(yīng)業(yè)態(tài)相符，且該業(yè)態(tài)產(chǎn)品占比不低于60%。意向合作方需提供加蓋公章的產(chǎn)品清單或后期經(jīng)營品類占比承諾書，我方有權(quán)通過包括但不限于品牌官方微信點(diǎn)單小程序、餓了么、大眾點(diǎn)評等主流平臺進(jìn)行核查。

   （四）意向合作方須遵守法律法規(guī)、誠信經(jīng)營，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年經(jīng)營活動(dòng)中無違法違規(guī)等不良記錄；且在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https：//www.gsxt.gov.cn/index.html）中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息、列入經(jīng)營異常名錄信息及嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。

   （五）本次征集活動(dòng)不接受聯(lián)合體報(bào)名。擬經(jīng)營品牌可為品牌直營店或加盟店，若為加盟店，加盟方須提交品牌方出具的有效授權(quán)或意向經(jīng)營品牌承諾書等相關(guān)證明文件，作為報(bào)名的必備材料。  

   五、評審辦法

   重鐵樞紐公司組成的評審小組，依據(jù)本公告要求對意向合作方的資格條件進(jìn)行審查，在資格審查合格符合條件的意向合作方中，以我方營業(yè)額抽成比例報(bào)價(jià)作為核心評審指標(biāo)，選取報(bào)價(jià)最高的品牌方作為本次征集活動(dòng)的擬合作方。若出現(xiàn)兩家以上意向合作方最高抽成比例相同的情形，則由評審小組根據(jù)合作方的注冊資本規(guī)模、門店數(shù)量、品牌市場影響力等維度進(jìn)行綜合評估，通過投票決定方式確定擬合作方。確定擬合作方后，重鐵樞紐公司將與其開展商務(wù)談判，若擬合作方的綜合表現(xiàn)未能達(dá)到我方預(yù)期要求，或未能就合作協(xié)議條款達(dá)成一致，則本次合作方征集結(jié)果作廢，重鐵樞紐公司有權(quán)重新組織征集工作。

   六、報(bào)價(jià)文件編制要求

   意向合作方須使用本公告附件2《重慶東站249m出站層西式快餐業(yè)務(wù)合作方征集報(bào)價(jià)文件》模板，按要求完整填寫相關(guān)內(nèi)容，提交一式伍份內(nèi)容完全一致的報(bào)價(jià)文件。

   報(bào)價(jià)文件須嚴(yán)格遵循模板格式，不得擅自修改、增刪或涂改，否則視為無效報(bào)價(jià)，不予受理。

   請有意報(bào)名參加本次征集活動(dòng)的合作方自行下載報(bào)價(jià)文件，按要求填寫后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)指定地點(diǎn)。

   七、報(bào)價(jià)文件遞交及開標(biāo)安排

   （一）遞交截止時(shí)間：2025年7月10日15:10時(shí)止，逾期遞交的報(bào)價(jià)文件將不予接收，視為放棄報(bào)名資格；

   （二）遞交要求：報(bào)價(jià)文件需裝訂成冊，裝袋密封；密封袋封口處應(yīng)清晰標(biāo)注報(bào)名單位全稱、房屋編號（J-3-002號），并加蓋企業(yè)公章；

   （三）開標(biāo)時(shí)間：2025年7月10日15:10時(shí)（同遞交截止時(shí)間）；

   （四）遞交及開標(biāo)地點(diǎn)：重慶東站C2棟615會(huì)議室；

   （五）聯(lián)系人：周虹；聯(lián)系電話：18223510652。

   八、其他事項(xiàng)

   （一）合作方在接房之日（即雙方正式簽署合作協(xié)議之日）起60天內(nèi)完成裝修并正式營業(yè)，開店前期間無需支付經(jīng)營管理費(fèi)；若在接房后45日內(nèi)完成開業(yè)的，首個(gè)結(jié)算周期每月經(jīng)營管理費(fèi)優(yōu)惠10%；若超過60天未開業(yè)，合作方須按協(xié)議約定正常支付保底收入及營業(yè)額抽成；

   （二）中選的合作方須在5日內(nèi)完成合作協(xié)議的簽訂，否則我方有權(quán)取消本次中標(biāo)資格；

   （三）為維護(hù)征集活動(dòng)的公平性與嚴(yán)肅性，防范惡意參與、擾亂秩序行為，若確定的最終合作方無正當(dāng)理由拒絕簽訂合作協(xié)議，將被列入重慶鐵路綜合交通樞紐有限公司資信“黑名單”。自列入之日起3年內(nèi)，該合作方不得參與重鐵樞紐公司組織的任何經(jīng)營類活動(dòng)。

   附件：附件1：重慶東站249m出站層西式快餐業(yè)務(wù)合作協(xié)議.doc

                        附件2：重慶東站249m出站層西式快餐業(yè)務(wù)合作方征集報(bào)價(jià)文件.doc

重慶鐵路綜合交通樞紐有限公司

2025年7月6日