2025-07

重慶鐵路綜合交通樞紐有限公司重慶東站249m出站層茶飲果汁業(yè)務合作方征集公告

重慶鐵路綜合交通樞紐有限公司（以下簡稱“重鐵樞紐公司”）系重慶鐵路投資集團有限公司（以下簡稱“重鐵集團”）的全資子公司，受重鐵集團書面委托，依法負責重慶東站鐵路綜合交通樞紐相關商業(yè)資源的管理與運營工作。為推進重慶東站249m出站層茶飲果汁業(yè)務的經營，重鐵樞紐公司擬通過公開征集的方式，擇優(yōu)確定一家茶飲果汁業(yè)務合作方（以下簡稱“合作方”）開展相關經營活動，現(xiàn)將具體事項公告如下：

一、項目情況

重慶東站正式投用后，為豐富旅客餐飲服務選擇、完善商業(yè)配套服務體系、優(yōu)化站區(qū)營商環(huán)境，重鐵樞紐公司擬就重慶東站249m出站層J-3-004號旅客服務用房開展茶飲果汁業(yè)務合作。該經營場地面積約118.9㎡，已具備通電及給排水等工程條件，配電容量為20KW，可滿足茶飲果汁業(yè)務經營的基礎工程需求。

二、合作方案

（一）合作內容

重鐵樞紐公司僅提供J-3-004號旅客服務用房作為茶飲果汁業(yè)務經營場地，合作方負責承擔以下事項：

1.店鋪裝修、設備配置、人員招聘與管理、商業(yè)策劃及日常運營管理等全部經營事務；

2.合作期間J-3-004號旅客服務用房的水電費、物業(yè)管理費等維持門店正常運營的必要開支，均由合作方全額承擔；

3.因經營需要進行空調安裝、電量增容、加裝煙道等設施設備的，相關勘察、確認及實施工作由合作方自行負責并承擔費用。

（二）合作模式

本次合作采用“保底收入與營業(yè)額抽成兩者取高”模式，合作方應按以下標準向我方支付經營管理費：本次經營合作的保底收入為1.07萬元/月，若當月歸屬我方的營業(yè)額抽成金額高于1.07萬元，則合作方按實際抽成金額支付；若當月抽成金額低于或等于1.07萬元，則合作方按1.07萬元的標準向我方支付經營管理費。經營管理費的結算周期為每三個合同月一次。

為確保合作方全面履行協(xié)議義務，合作方須在協(xié)議簽訂之日起10個日內，一次性支付我方相當于3個月的保底收入，即3.21萬元作為履約保證金。

（三）合作期限

合作期限設置為5年，自雙方簽署合作協(xié)議生效之日起算。合作期滿后，在符合相關法律法規(guī)及同等條件下，原合作方享有優(yōu)先合作權。

擬簽訂的《重慶東站249m出站層茶飲果汁業(yè)務合作協(xié)議》，詳見附件1。原則上，合作協(xié)議不再做調整，最終解釋權歸我方所有。

三、報價要求

本次合作方征集活動，保底收入設置為人民幣1.07萬元/月。參與征集的意向合作方無需就此進行報價，保底收入標準均為固定值1.07萬元/月。意向合作方需結合項目實際情況及合作方案，僅針對我方分劈的營業(yè)額抽成比例進行一次性報價。具體要求如下：

（一）營業(yè)額抽成比例報價下限為10%；

（二）報價最小加價幅度為0.1%，即意向合作方報價比例須按照公式“10%+0.1%*N”（N為正整數(shù)）確定，例如10.1%、10.2%等；

四、資格條件

報名參加本次征集活動的合作方應具備以下條件：

（一）在中華人民共和國境內依法注冊，具有獨立法人資格的企業(yè)；注冊資本不低于50萬元（若以其他貨幣注冊，按本征集公告截止時間當日匯率換算為等值人民幣）；經營范圍需包含餐飲服務/餐飲管理/食品銷售/食品經營等與本次合作業(yè)務相關的內容（以營業(yè)執(zhí)照登記為準）。

（二）擬經營的茶飲果汁品牌須為全國連鎖知名品牌（如喜茶、奈雪的茶、霸王茶姬、茶顏悅色、去茶山、滬上阿姨、茶百道等），門店數(shù)量在全國范圍內須不低于300家；意向合作方需提供加蓋公章的門店清單（清單需載明各門店地址，地址精確至“城市-行政區(qū)-商場/寫字樓/小區(qū)/學校/景區(qū)/工廠等具體場所”，例如“重慶市江北區(qū)龍湖源著天街店”），我方有權通過包括但不限于美團、大眾點評、企查查等主流平臺對門店信息進行核實。

（三）擬經營品牌的主營產品須與對應業(yè)態(tài)相符，且該業(yè)態(tài)產品占比不低于60%。意向合作方需提供加蓋公章的產品清單或后期經營品類占比承諾書，我方有權通過包括但不限于品牌官方微信點單小程序、餓了么、大眾點評等主流平臺進行核查。

（四）意向合作方須遵守法律法規(guī)、誠信經營，法人企業(yè)應承諾在近三年經營活動中無違法違規(guī)等不良記錄；且在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https：//www.gsxt.gov.cn/index.html）中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息、列入經營異常名錄信息及嚴重違法失信企業(yè)名單信息等情況。

（五）本次征集活動不接受聯(lián)合體報名。擬經營品牌可為品牌直營店或加盟店，若為加盟店，加盟方須提交品牌方出具的有效授權或意向經營品牌承諾書等相關證明文件，作為報名的必備材料。

五、評審辦法

重鐵樞紐公司組成的評審小組，依據(jù)本公告要求對意向合作方的資格條件進行審查，在資格審查合格符合條件的意向合作方中，以我方營業(yè)額抽成比例報價作為核心評審指標，選取報價最高的品牌方作為本次征集活動的擬合作方。若出現(xiàn)兩家以上意向合作方最高抽成比例相同的情形，則由評審小組根據(jù)合作方的注冊資本規(guī)模、門店數(shù)量、品牌市場影響力等維度進行綜合評估，通過投票決定方式確定擬合作方。確定擬合作方后，重鐵樞紐公司將與其開展商務談判，若擬合作方的綜合表現(xiàn)未能達到我方預期要求，或未能就合作協(xié)議條款達成一致，則本次合作方征集結果作廢，重鐵樞紐公司有權重新組織征集工作。

六、報價文件編制要求

意向合作方須使用本公告附件2《重慶東站249m出站層茶飲果汁業(yè)務合作方征集報價文件》模板，按要求完整填寫相關內容，提交一式伍份內容完全一致的報價文件。

報價文件須嚴格遵循模板格式，不得擅自修改、增刪或涂改，否則視為無效報價，不予受理。

請有意報名參加本次征集活動的合作方自行下載報價文件，按要求填寫后，在規(guī)定時間內送達指定地點。

七、報價文件遞交及開標安排

（一）遞交截止時間：2025年7月10日16:30時止，逾期遞交的報價文件將不予接收，視為放棄報名資格；

（二）遞交要求：報價文件需裝訂成冊，裝袋密封；密封袋封口處應清晰標注報名單位全稱、房屋編號（J-3-004號），并加蓋企業(yè)公章；

（三）開標時間：2025年7月10日16:30時（同遞交截止時間）；

（四）遞交及開標地點：重慶東站C2棟615會議室；

（五）聯(lián)系人：周清俊；聯(lián)系電話：17783593917。

八、其他事項

（一）合作方在接房之日（即雙方正式簽署合作協(xié)議之日）起60天內完成裝修并正式營業(yè)，開店前期間無需支付經營管理費；若在接房后30日內完成開業(yè)的，首個結算周期每月經營管理費優(yōu)惠10%；若超過60天未開業(yè)，合作方須按協(xié)議約定正常支付保底收入及營業(yè)額抽成；

（二）中選的合作方須在5日內完成合作協(xié)議的簽訂，否則我方有權取消本次中標資格；

（三）為維護征集活動的公平性與嚴肅性，防范惡意參與、擾亂秩序行為，若確定的最終合作方無正當理由拒絕簽訂合作協(xié)議，將被列入重慶鐵路綜合交通樞紐有限公司資信“黑名單”。自列入之日起3年內，該合作方不得參與重鐵樞紐公司組織的任何經營類活動。

附件：附件1：重慶東站249m出站層茶飲果汁業(yè)務合作協(xié)議.doc